Den bærende tanken bak prosjektet – med arkitektens egne ord

– Hva ønsker dere å skape med Østraadt Havn – og hva gjør dette stedet spesielt i Sandnes? – Østraadt Havn skal bli et levende byområde som bygger bro mellom Sandnes sentrum og fjorden. Dette er et transformasjonsområde med en sterk industrihistorie – et sted der byen tidligere ikke fikk tilgang til vannet, men som nå åpnes for alle. Ambisjonen er å skape et nabolag med identitet, mangfold og liv, der historien, vannet og byen møtes på en naturlig måte.

Prosjektet har vokst frem gjennom en lang og konstruktiv prosess. Det som gjør Østraadt Havn unikt, er kombinasjonen av sentral beliggenhet, kontakt med fjorden, og respekt for den historiske arkitekturen i Strandgata.

Tannaz Meshkat – sivilarkitekt

– Hvordan skal området oppleves for de som bor der – og de som bare går gjennom det?

– For beboerne skal Østraadt Havn være et trygt, grønt og sosialt sted å bo – nært byen, fjorden og naturen. For besøkende og forbipasserende skal det være en åpen og tilgjengelig del av byen, med promenade, park, badeplass og aktivitetssoner. Fjorden blir en naturlig del av bylivet, ikke et bakteppe.

Arkitektur og materialbruk

– Hvordan er volumene, høydene og byggene tilpasset til hverandre og fjorden?

– Byggene varierer i høyde og form for å skape identitet og harmoni. Lavere bygg langs Strandgata harmonerer med den historiske trehusbebyggelsen, mens bygg i fra fire til åtte etasjer mot fjorden, gir gode solforhold, utsikt og et balansert bybilde.

Tegl og tre brukes i kombinasjon, med metallplater og detaljer som tilfører variasjon og visuell interesse. Arkitekturen spiller på rytme, lys og siktlinjer, slik at både byen og fjorden oppleves i samspill – samtidig som området fremstår som en helhetlig, moderne havnefront.

– Hvorfor tegl? Hva tilfører det prosjektet og byen?

– Tegl er en del av Sandnes sitt DNA – byen er bygd på teglindustrien, og teglverkene har satt sitt preg på byens identitet. Tre ble tradisjonelt brukt i småhusene langs Strandgata, mens tegl preget industribyggene. I Østraadt Havn kombineres tre og tegl på en moderne måte, som gir byggene varme, karakter og robusthet.

Resultatet er levende fasader med variasjon og tilknytning til byens historie. Materialene skaper et tidløst, moderne bomiljø som hedrer tradisjonen samtidig som det tilfører liv, kvalitet og identitet til området.

Uteområder

– Hvordan henger bygg og grønt sammen?

– Byggene og uterommene er utviklet som én helhet – arkitektur og landskap utfyller hverandre, og skaper et levende og balansert bomiljø. Grønne gårdsrom, parkdrag og promenader, knytter området sammen gjennom myke forbindelser og åpne siktlinjer. Hver del har sin egen karakter – fra intime, grønne gårdsrom og lekesoner til åpne parker, fjæra og sjøfronten.

Næringsarealene langs Strandgata, med mulighet for bakeri, frisør og andre virksomheter, tilfører aktivitet og liv til gatene, og gjør området levende både dag og kveld.

– Hvordan er fjorden tatt inn som del av opplevelsen?

– Fjorden er prosjektets store kvalitet og setter rammen for hele opplevelsen. Havnepromenaden blir et sammenhengende, offentlig byrom med soner for opphold, lek, bading og aktivitet. Kilen – den grønne aksen fra Strandgata helt ut til vannet – gir både fysisk og visuell kontakt med fjorden, og gjør vannet til en naturlig del av hverdagen.

Mot sjøen etableres også fellesarealer for beboerne, med fellesstue og gjestehybler – et naturlig møtested som inviterer til samvær, nærhet og utsikt.

– Hva har vært viktig for å skape trivsel og trygghet ute?

– Trivsel og trygghet handler om mer enn vakker arkitektur – det handler om følelse, kvalitet og gjennomtenkte løsninger. Gode overganger mellom private og offentlige soner, aktiv fasadebruk og frodig beplantning, skaper liv og variasjon. Sol, le og belysning er nøye planlagt, og gårdsrommene får et lunt mikroklima og gode solforhold gjennom hele året. Sammen med promenader, kantsoner, terrasser og frodige grøntdrag, gir dette et uterom som føles trygt, attraktivt og levende for både store og små.

Leilighetene

– Hvordan utnytter leilighetene beliggenheten mot fjorden?

– De fleste leilighetene har utsikt mot både fjorden og parken, med lys fra flere retninger. Store vindusflater og romslige balkonger gir nærhet til vannet og naturen, mens hjørneleiligheter gir ekstra lys og åpenhet. Beliggenheten gir gode solforhold og en sterk opplevelse av fjorden som en naturlig del av hverdagen.

– Hvilken variasjon finnes, og hvem passer leilighetene for?

– Første byggetrinn rommer 111 leiligheter – fra små, urbane boliger til familievennlige leiligheter og eksklusive toppleiligheter. Variasjonen gjør området attraktivt for både unge, familier og eldre, og bidrar til et levende og mangfoldig bomiljø.

– Hva legger dere vekt på for å skape gode hjem?

– Gode hjem handler om lys, romfølelse og materialkvalitet. Leilighetene er planlagt med gode dagslys- og solforhold, store balkonger og fleksible planløsninger. I tillegg skapes grønne omgivelser og felles møteplasser som inviterer til fellesskap og aktivitet – et sted det er godt å bo.

Resultatet

– Og hvis du skal oppsummere?

– Østraadt Havn transformerer et tidligere industriområde til et levende by- og boligområde ved fjorden. Byggene kombinerer tegl og tre, og skaper et moderne bomiljø med historiske referanser. Grønne uterom, promenader og fellesarealer gir liv, aktivitet og trivsel for alle som bor og ferdes her.